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下面附上一則新聞讓大家了解時事

工商時報【黃惠聆╱台北報導】

美國近期陸續公布第3季財報,REITs企業卻出現財報數據佳,市場投資人信心不足,相關股價逆勢下跌,REITs績效承壓。

截至10月27日為止,美國170多家REITs企業中,有30多家約2成企業已公布財報,其中僅有6家不符合預期,換言之,有80%的企業財報優於或符合市場預期,其中以工業及特殊REITs的成長力道最為強勁。

中國信託全球不動產收益基金經理人陳雯卿說,儘管財報亮眼,但市場擔憂美國總統大選的不確定性恐削弱近期美國零售銷售動能,加上美國可能於年底升息的疑慮,這些都是造成整體REITs股價表現不如獲利表現佳的原因。

富蘭克林坦伯頓全球房地產基金經理人威爾森?邁吉指出,聯準會官員談話、總統大選不確定等消息造成市場波動,但無論聯準會是否會升息,不動產類股基本面仍佳,美國房市仍處於穩健復甦階段。

根據FactSet預估史坦普500不動產指數第3季盈餘成長率為5.6%,營收成長率為7.1%,在11大類股中分別排名第3與第2,強勁的獲利成長動能加上高股利優勢,實具投資吸引力。

威爾森?邁吉說,近期不動產類股走勢已反映聯準會12月升息的預期,預期升息確立後有望回歸基本面,展開利空鈍化的回升行情。

野村全球不動產基金經理人白芳苹表示,因年底升息壓力、避險需求消退,造成美國公債殖利率短期仍相對高位流行,估計利率敏感的類股如REITs短線將呈現相對弱勢。

此外,即將邁向第3季企業獲利公布高峰,考量主要城市辦公室與公寓供給陸續開出,加上美國雇用成長率開始放緩,勞動市場為不動產需求的領先指標,研調機構料將下修不動產公司租金增長率,短期來看,美國不動產將以整理格局為主。

中國信託投信進一步說,根據經驗,全球REITs在第4季多有亮眼表現,加上REITs企業的體質和長期潛力仍屬樂觀,建議已持有REITs基金的投資人可續抱;空手或積極型投資人,則可逢低分批加碼,參與下一波REITs反彈獲利機會。

(中央社記者黃兆平紐約18日專電)台灣導演魏德聖又要來紐約了,有別於2008年上映的「海角七號」,他這回帶來輕鬆小品「52 Hz, I Love You」新片,29、30日將分別在皇后大學及紐約大學放映。

「52 Hz, I Love You」是魏德聖最新力作,節奏明快,貼近生活的預言式敘事方式,加上趣味對白、細膩畫面、角色個性鮮明與朗朗上口的音樂旋律,深深吸引觀眾融入在電影中,重新為自己找回「愛」的勇氣與美好。

新作獲得當年海角七號演員力挺及客串演出。懷念海角七號的觀眾,可在新片見到阿嘉(范逸臣),友子(田中千繪)和其他演員精彩演出,台北市長柯文哲也在片中客串,獻出處女秀。

「52 Hz, I Love You」將在紐約特映,獲得紐約台灣同鄉會、C Bao台式刈包店冠名、Vivi珍珠奶茶連鎖店及去啃台式炸雞店等共同贊助。

紐約2場特映會時間分別是:29日(美東時間)下午4時45分在皇后大學羅森塔爾圖書館禮堂(RosenthalLibrary Auditorium)舉行,劇中主要演員將在場與觀眾互動;30日下午2時則在紐約大學康托爾電影中心(Cantor Film Center)舉行,魏德聖將現身與觀眾映後座談。1051019

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